VENDITA VILLA AREZZO (AR)

RI: 541 - RA: 624

VENDITA VILLA AREZZO (AR) Leopoldina del 1800

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CARATTERISTICHE IMMOBILE
Categoria Residenziale Ascensore NO
Locali - Unita' immobiliari 3
Bagni - Piano Non specificato
Mq 630 Riscaldamento Autonomo
Box auto Non specificato Spese condominiali (mese) -
Mq box auto - Eta' immobile -
Balcone NO Stato Ristrutturato
Terrazzo NO Piscina SI
Giardino Privato Riferimento 624
Mq giardino 9300 Codice 541
Classe energetica G IPE Non pervenuto
PREZZO € 2.500.000,00
DESCRIZIONE

In Valdichiana a 6 km da Arezzo, casello A1 16 km, Castiglion Fiorentino 12 km, Cortona 25 km Leopoldina (epoca 1800) risalente al Gran Ducato di Toscana, di mq 490 completamente ristrutturata dove è pssibile con materiali originali, la villa come già detto è stata egregiamente ristrutturata rispettando le architetture originali ( archi in mattoni, travi in legno, pianelle in cotto) ma senza rinunciare al confort moderno e al risparmio energetico (riscaldamento a pavimento, piscina di mt 12x6 etc) inoltre una dependance dove abitano i genitori, vari annessi e garage, chiesina di proprietà. Posizione Pianeggiante ma panoramica, tutta la parte esposta a sud, sud/ovest essendo più in basso rispetto alla villa si domina il paesaggio circostante godendo di un notevole panorama Elettricità Si, indipendente nelle due unità immobiliari Acqua Si, pozzo artesiano, impianto irrigazione automatico, vascone di 36000 lt interrato, per ogni evenienza Telefono Si Riscaldamento Si a g.p.l. con impianto a pavimento Terreno Giardino di circa 3800 mq completamente irrigato e di facile manutenzione, con alcune piante importanti, di cui tre olivi secolari e ulteriori 5500 mq di terreno attuakmente non coltivato, ottimo per tenere i cavalli Piano terra: Loggiato di ingresso con arco in mattoni a vista, salone con due archi in mattoni a vista, cucina, soggiorno con camino in pietra, studio, lavanderia con impianto di riscaldamento centralizzato, bagno con doccia, ripostiglio, corridoio che comunica con annesso dove abitano i genitori, pavimento in cotto. Piano primo: Loggiato con arco in mattoni a vista da dove possiamo accedere anche esternamente, 4 camere di cui due en-suite, un altro grande bagno per le altre 2 camere, ripostiglio, pavimento in parquet Piano secondo: Torre di mq 30 circa, pavimento in parquet Annessi N. 3 più garage : la tabaccaia di mq 90 con a piano terra angolo cottura, salone con camino, bagno con doccia, camera, pavimento in cotto; piano primo camera, bagno, pavimento in parquet. La Casina: mq 50 attrezzata con cucina, ampio camino, il locale è ideale per cene con amici nel periodo autunnale e invernale. Annesso fronte piscina in pietra di circa 80 mq anche questo attrezzato con cucina, bagno, spogliatoio, doccia per uso piscina. Vano tecnico piscina dove sono collocati tutti i macchinari e impianti per l'acqua; addolcitore, autoclave etc. Garage di 150 mq completamente interrato con facciata in pietra, con cantinetta dove troviamo anche un bagno con doccia e una scala a chiocciala che porta dentro la casina. Chiesina dove una volta all'anno avviene una simpatica cerimonia religiosa Tot. mq casa Leopoldina + dependance + la casina mq 630 Annesso fronte piscina + garage mq 230 Accesso Strada bianca di 600 mt Classe energetica:G

INFO AGENZIA
AGENZIA BELLA TOSCANA IMMOBILIARE
Indirizzo
Via San Clemente 20
52100, Arezzo (SI)
Telefono +39 0575.352928
+39 331.2523103
E-Mail
info@immobiliarebellatoscana.com
Sito internet
www.immobiliarebellatoscana.com
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Immobile inserito il: 27/09/2011 - 09:51:42 da: AGENZIA BELLA TOSCANA IMMOBILIARE Dati ritenuti corretti, ma non contrattuali.
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