VENDITA TERRENO EDIFICABILE CASTAGNETO CARDUCCI (LI)

RI: 1014 - RA: 550

VENDITA TERRENO EDIFICABILE CASTAGNETO CARDUCCI (LI) Proprietà unica per la pronta realizzazione di campo da golf con ville e strutture ricettive

CARATTERISTICHE IMMOBILE
Categoria Vacanze Ascensore NO
Locali - Unita' immobiliari -
Bagni - Piano Non specificato
Mq - Riscaldamento Non specificato
Box auto Non specificato Spese condominiali (mese) -
Mq box auto - Eta' immobile -
Balcone NO Stato Non specificato
Terrazzo NO Piscina SI
Giardino Privato Riferimento 550
Mq giardino 2800000 Codice 1014
Classe energetica G IPE Non pervenuto
PREZZO € 12.000.000,00
DESCRIZIONE

La tenuta è facilmete raggiungibile sia tramite strada sia tramite elicotteri o aerei e si trova a solo 15 minuti dal mare, in una zona molto tranquilla con una natura incontaminata. Consistenza proprietà: Fabbricati esistenti: 1 - 1500 mq in ottimo stato 2 - 560 mq in buono stato 3 - 640 mq da ristrutturare 4 - 310 mq da ristruttuare 5 - 100 mq da ricostruire 6 - 120 mq in buono stato (hangar) Tutti i fabbricato sono stati accatastati al catasto fabbricati urbano. Terreni: - Seminativi in pianura: circa 66 ha; affittati anualmente; utilizzabili per la costruzione del campo da golf. - Seminativi collinari: circa 40 ha, ottimamente esposti, sono utilizzasbili per impiantare la vite o per realizzare parte del percorso del campo da golf e la parte residenziale. - Pascolo e incolto produttivo: circa 7 ha - Bosco: circa 153 ha con ampie radure - Riserva di caccia: tipo agrituristico venatorio, si estende su tutta la superficie della tenuta. Oltre al suo valore naturale, la sua presenza consente di tener fuori gli estranei senza recintare tutta la proprietà. Si potrebbe praticare caccia a nche dopo la realizzazione degli impianti. La quota delle riserve di caccia delal provincia di Pisa è esaurita quindi ciò è un valore per la tenuta. Aeroporto: la pista in erba è lunga 1 km, utilizzabile da veicoli bi-turbina di circa 6000 kg oltre che da elicotteri. Estrema difficoltà nell'ottere i permessi per realizzarne una oggi. Campo da golf: il piano regolatore del 2000 prevede la costruzione di un campo da golf di 18/36 buche con la club house, albergo, ristorante e centro sevizi. La zona prevista per il campo da golf è di 161 ha ed è la parte a sud della tenuta. I rimanenti 123 ha, prevalentemente di boschi sono ubicati intorno alla fattoria principale. Qui tutto l'iter burocratico, politico etc.... lungo circa 10/15 anni è superato, il tutto quindi è immediatamente realizzabile. Esistono 2 studi preliminari per la realizzazione del campo da golf. Fabbricati da costruire e già approvati per il golf: - La ristrutturazione dei fabbricati esistenti per circa 10.000 mc - Nuovi fabbricati turistico-ricettivi per 7000 mc (alberghi residence casa albergo etc..) già previsti nel piano regolatore del 2000. Alla fine del 2005 è stato presentato un progetto di massima ed è stata firmata la convenzione con il comune a condizioni molto favorevoli. La cubatutra può essere realizzata anche svincolata dai campi da golf. - Il nuovo piano strutturale approvato a fine luglio 2009 prevede la costruzione di altri 34.500 mc circa di costruzioni turistico-ricettive per il golf. - Possibile la realizzazione di tutta la cubatura interrata necessaria, senza limiti, per tutto quello che concerne i servizi per il golf (parcheggi, ricovero carts, macchine per la manutenzione, ricovero sacche, spogliatoi, magazzini etc..) - Oltre alla cubatura di cui sopra il comune autorizza la spostamneto di volumetria pari a 30.000 mc con destinazione residenziale (presente nel comune per altro intervento) per la realizzazione di villette ai margini del campo da golf, ottenendo così un prestigioso intervento con un ottimo ritorno economico. - Con il consenzo di Provincia e regione è possibile incrementare la suddetta volumetria destinata al complesso golfistico a fronte della presentazione di un piano turistico-economico che favorisca anche la nuova occupazione lavorativa. I terreni sono inseriti nella zona DOC della Val di Cornia. La tenuta è ubicata in una zona primaria per la geotermia italiana, è dunque molto probabile la presenza di acque termali. Zona ricca di acqua. Non sono presenti ostacoli visivi o piloni della luce nella tenuta, se non i normali pali di legno.

INFO AGENZIA
AGENZIA DIMENSIONE IMMOBILIARE
Indirizzo
via f.lli Cairoli n. 13
57016, Rosignano Solvay (LI)
Telefono +39 0586.764864
+39 347.1435707
E-Mail
info@dimensioneimmobiliare.com
Sito internet
www.dimensioneimmobiliare.com
STRUMENTI
VERSIONE STAMPABILE CONVERTI IN PDF
INVIA AD UN AMICO AGGIUNGI AI PREFERITI
SCHEDA DELL'AGENZIA
RICHIEDI INFORMAZIONI SULL'IMMOBILE
ULTIMI INSERIMENTI
TI POTREBBE INTERESSARE ANCHE:
Immobile inserito il: 03/04/2012 - 11:05:21 da: AGENZIA DIMENSIONE IMMOBILIARE Dati ritenuti corretti, ma non contrattuali.
FIRENZE MILANO ROMA MOSCA SAN PIETROBURGO LONDRA NEW YORK LAGO MARE MONTAGNA
Chi siamo Pubblicita' Condizioni e termini d'uso Privacy Servizi Contatti
CLICK HOME Via della Circonvallazione, 29 - Cecina (LI) - P.IVA 01410100497 - Contact Phone +39 3283875873 - Fax +39 0586373355- Email info@clickhome.com